혜림건설과 모아건설산업이 충남 아산시 신창면 남성리 152-7번지 외 31필지에 들어서는 8년 민간임대아파트인 ‘신아산 모아엘가 비스타’ 견본주택을 지난 6일 개관하고 분양에 들어갔다. 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡, 총 1,920가구 규모로 조성되는 대단지 아파트다.

이 단지는 개관 당일인 6일(금)부터 9일(월)까지 견본주택에서 청약접수를 진행하여 1차로 922가구 입주자를 모집하고, 당첨자 발표는 10일(화), 정당계약은 11일(수)부터 13일(금)까지 3일간 실시한다.

'신아산 모아엘가 비스타'는 특히 초기 부담금을 크게 낮춰 눈길을 끈다. 1차 계약금 500만원 정액제를 적용해 초기 금액에 대한 부담을 낮췄고, 청약자 대상으로 시스템 에어컨까지 무상으로 제공한다. 여기에 60%에 해당하는 중도금은 전액 무이자 혜택을 추가로 제공한다. 또 민간임대아파트인 만큼, 공신력 있는 금융권에서 전세자금대출이 80%까지 가능해, 계약자는 계약금을 내면 입주 전까지는 추가로 비용이 들지 않는다.

실제 '신아산 모아엘가 비스타'는 8년 민간임대 아파트로 조성되는 만큼, 다양한 규제로부터 자유로운 것이 특징이다. 최대 8년간 임대료만 내고 거주가 가능하며, 8년 후에는 분양전환을 선택할 수 있다. 또 청약통장 유무, 소득 수준, 주택소유 여부 등 까다로운 조건 없이 만 19세 이상이면 누구나 접수 및 계약이 가능하다.

여기에 양도세, 취득세, 재산세 등 각종 부동산 관련 세금부담도 전혀 없다. 특히 이번 단지는 민간임대아파트로 나와 주변시세와 상관 없이 임대료만 내고 거주할 수 있어 수요자들의 많은 관심이 예상된다.

이처럼 다양한 혜택을 갖춘 신아산 모아엘가 비스타는 아산시 신창면에서도 핵심입지에 위치해 뛰어난 주거여건을 자랑한다. 바로 옆에 아산남성초등학교가 자리하고 있어 도보 통학이 가능하며, 단지와 바로 맞닿은 부지에는 학교 부지도 예정돼 있어 우수한 교육환경을 갖췄다.

교통여건도 좋다. 국철 1호선 신창역을 이용하면 서울 및 수도권으로 빠르게 이동할 수 있으며 차로는 39번 국도, 21번 국도를 이용해 아산 도심과 인근 도시로 쉽게 이동할 수 있다. 이외에도 온천대로와 온양순환도로 등을 통해서 아산 전역 뿐만 아니라 천안으로의 이동도 편리하다. 생활인프라도 풍부하다. 시청, 법원, 대형마트, 영화관 등 아산 구도심의 생환편의 시설을 가깝게 누릴 수 있고, 신정호관광단지, 남성제, 새터저수지, 학성산, 치학산 등 녹지환경도 인근에 자리해 쾌적한 주거생활이 가능하다.

'신아산 모아엘가 비스타'는 차별화된 설계와 커뮤니티 시설을 도입해 입주민에게 쾌적한 주거환경을 선사한다는 계획이다.

우선 단지는 전 가구를 남향위주로 배치해 채광과 통풍을 높였고, 단지 내에는 다양한 테마의 공원과 다목적 체육관, 어린이 물놀이터, 주민카페 등 대형커뮤니티를 조성해 쾌적성을 극대화했다. 또한 세대 내부설계로는 4베이, 다목적 수납이 가능한 팬트리 등의 와이드 혁신평면을 적용(일부세대)해 공간활용성을 높이고 수납공간을 확보해 눈길을 끈다.

이밖에도 동간 거리를 대폭 넓혀 세대별 프라이버시와 개방감을 극대화했으며 친환경 태양광 발전시스템 도입으로 입주민들의 탁월한 관리비 절감효과를 기대할 수 있다. 또한 지상에 차가 없는 단지로 조성하여 안전하고 여유로운 주거환경을 누릴 수 있게 하는 등 단지 곳곳의 완성도를 높였다.

한편 단지의 견본주택은 코로나19 예방과 확산방지를 위해 철저한 방역 관리가 진행되는 안심 견본주택으로 운영될 예정이다. 견본주택에는 손 소독제, 게이트형 살균소독기 등이 배치되며, 매일 오픈 전후로는 방역소독도 진행된다.

견본주택은 충청남도 아산시 풍기동 455에 위치한다.