범양건영㈜은 충청남도 천안시 서북구 두정동 399-1번지 일대에 들어서는 ‘두정역 범양레우스 알파’ 견본주택을 21일(금) 개관하고 본격적인 분양에 들어간다. 지하 2층~지상 24층, 총 9개 동, 전용면적 59~84㎡, 804세대 규모로 조성되며 이중 금회 공급분은 506세대다. 전용면적 별 세대 수는 △59㎡ 245세대 △74㎡ 211세대 △84㎡ 50세대다.

‘두정역 범양레우스 알파’는 천안시 최초 공공지원 민간임대사업으로 공급되는 만큼 초기 임대료는 시세의 95%이하로 제한된다. 여기에 입주 후 2년마다 계약을 갱신하지만 월 임대료 인상폭은 연 2.5%로 제한되며 최장 10년간 안정적인 거주가 가능하다.

임대 조건은 전용 59㎡ 보증금 9천만원에 월 임대료 21만 3천원, 전용 74㎡ 보증금 1억 400만원에 월 임대료 26만 8천원, 전용 84㎡ 보증금 1억 1천2백만원에 월 임대료 30만 1천원이며 입주민들은 상황에 맞춰 임대보증금 및 월 임대료 비율을 조정할 수 있다. 임대보증금은 계약금 10%를 분납으로 내고 입주 지정일에 잔금 90%를 내면 된다.

청약 조건도 자유로워 만 19세 이상 무주택자면 청약이 가능하다. 또 일반 분양 아파트와 달리 임대기간 동안 취득세, 재산세 등의 부담이 없고 임대료는 소득 공제를 받을 수 있다. 청약 일정은 오는 24일(월)~26일(수)까지 3일 간 접수를 받는다. 당첨자 발표는 28일(금)로 예정돼 있으며 계약은 7월 2일(화)부터 7월 4일(목)까지 3일 간 진행된다.

단지는 상품 설계에도 신경 썼다. 남향 위주의 배치로 환기와 통풍에 최적화된 구조를 선보이며 세대 내부는 입주민의 주거 편의를 고려해 설계된다. 여기에 전용면적 84㎡는 공간의 효율성을 극대화한 4Bay 4Room 구조로, 전용면적 74㎡는 주방 넓이를 대폭 넓힌 와이드 다이닝에 홈바와 팬트리가 적용될 예정이다.

입주민들을 위한 다양한 주거서비스와 첨단시스템도 도입된다. 특히 ‘라이프업 서비스’는 기존 계약 기간을 유지하면서 주택형 및 동•호수 변경이 가능한 서비스로 향후 입주민들은 라이프사이클에 따라 살면서 가족 수의 변경 등 개인의 필요에 따라 평형 변경이 가능하다. 또 SKT와 연계해 스마트홈 IoT서비스를 3년간 무상 제공할 예정이며 인공지능 AI스피커(NUGU)가 세대 당 1대씩 무상제공 될 예정으로 향후 입주민들은 조명, 난방, 가스, 가전(SKT제휴상품) 등을 편리하게 제어할 수 있다.

다채로운 커뮤니티시설도 계획되어 있다. 손님 방문 시 별도로 이용할 수 있는 게스트하우스를 비롯해 휘트니스센터, 실내골프연습장, 맘스카페, 단지 내 어린이집, 테마도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다.

‘두정역 범양레우스 알파’는 약 94만㎡규모의 주거타운으로 개발되는 新두정지구에 들어서 풍부한 개발호재와 탁월한 교통여건으로 주목받고 있다. 전철 1호선 두정역이 인접해 아산, 평택, 수원, 병점 등 수도권 남부 전역을 쉽고 빠르게 접근할 수 있고 천안IC를 통해 경부고속도로, 논산천안고속도로에 수월하게 진입할 수 있어 광역교통망 이용도 수월하다.

단지 주변으로 갖춰진 풍부한 생활인프라도 주목할 만하다. 두정초, 성환중, 두정중, 북일고, 북일여고 등 우수한 교육환경을 갖추고 있으며 신세계백화점, 롯데마트, 코스트코 등 쇼핑시설과 메가박스, 병원, 은행 등 편의∙문화시설도 가까이에 위치해 있다. 이 외에도 6.5km의 산책코스를 갖춘 큰매산을 비롯해 천호지 호수공원, 업성저수지 수변생태공원(예정) 등 쾌적한 자연환경을 갖췄다.

한편, ‘두정역 범양레우스 알파’의 견본주택은 충청남도 천안시 서북구 두정동 1358번지에 위치한다.